Esse é um dos tópicos mais procurados por quem tem a intenção de construir ou por quem trabalha na área de arquitetura ou engenharia e não por acaso, pois o valor dispendido em qualquer construção atinge, facilmente, uma das maiores somas que alguém vai gastar em algum momento durante toda a sua vida. Além disso o projeto, a forma de contratação dos profissionais envolvidos, a forma de adquirir os materiais e as escolhas dos acabamentos fazem com que as discrepâncias dos valores entre obras próximas e parecidas sejam enormes. Nesse artigo vou discorrer um pouco sobre os custos de cada etapa de uma construção e dar algumas dicas do que pode ser feito na fase de projeto para se economizar na obra.

1 – CONTRATAÇÃO DO ARQUITETO

A economia começa nessa escolha e nesse caso não adianta procurar o mais barato porque nesse caso, sem dúvida, o barato sairá muito caro porque toda a obra e seu custo serão oriundos do trabalho desse profissional. Além disso, o valor de diferença na contratação dos projetos necessários à construção são infinitamente pequenos se comparados com o valor total da obra. Então guarde esse conselho: gastar o dobro com o arquiteto pode significar R$ 10.000,00 a mais no projeto, mas com certeza, significará R$ 200.000,00 a menos na obra e várias sessões de terapia que não precisarão ser feitas para resolver a raiva, o arrependimento e a frustação.

Se quiser saber mais sobre esse tópico pode acessar nosso artigo específico sobre esse item: http://gustavomello.com.br/post/arquitetura-como-contratar-um-arquiteto

DICAS DE OURO

2 – QUE TIPO DE CASA CONSTRUO?

Praticamente toda a economia feita ou gasto equivocado na obra terão origem nesse trabalho. É a etapa mais importante e crucial para tudo que será feito. Portanto eu não preciso salientar que além de escolher bem o arquiteto as outras boas decisões que terão que ser feitas nesse momento são essenciais como o tipo, tamanho e forma do projeto porque qualquer modificação ou adaptação que será feita depois, durante a obra, se tornarão, com certeza, em prejuízos. 

DICA DE OURO

3 – FUNDAÇÃO

Como eu posso economizar nesse item? Basicamente na escolha certa do terreno. Primeiro: locais em território baixo tipo várzea ou próximos a rios ou lagos provavelmente terão nível de lençol freático próximo do solo e isso significará uma fundação 3x mais cara do que a normal. Segundo: locais com muito aterro também terão custo maior, pois pedirão brocas mais profundas devido ao aterro ser solo mole. Terceiro: terrenos com desníveis muito acentuados obrigarão a execução de muros de arrimo e esse item significará um dos maiores gastos na obra porque levar terra ou trazer terra de outro local custa muito caro e além disso a alvenaria e a impermeabilização dos muros de arrimo custarão muito caro. Se quiser saber mais sobre como comprar certo um bom terreno pode acessar nosso artigo específico sobre esse item: 

DICA DE OURO: além de escolher o terreno certo caso tenha que vir a executar muros de arrimo faça da forma certa porque pode não parecer, mas eles caem a toda hora (basta uma chuva forte) e quando isso acontece sem MATAR ninguém os prejuízos são gigantescos porque implicarão gastos não só com sua obra, mas também com seu vizinho. 

4 – ALVENARIAS E ESTRUTURAS

Outro item que as pessoas não sabem, mas que dá para economizar. No quesito da ferragem compre-a já armada e orce em cidades fora da sua porque as cidades pequenas tendem a formar cartel de preços. Se estiver no Estado de São Paulo orce na capital, pois dependendo do volume e da empresa o frete não é cobrado. No quesito de formas opte por compensados pretos para vigas e pilares aparentes, pois embora possam ser mais caros do que as tábuas de pinus acabam ficando mais baratos porque evitam reboco e acertos de alinhamento por causa do rompimento de formas e do acabamento grotesco delas. Em se falando dos blocos, se puder, opte pelo cerâmico estrutural que é mais leve e desperdiça menos material para receber reboco ou gesso.

DICA DE OURO: quando comprar bloco tente sempre pedir uma viajem inteira para gastar menos com frete e no quesito da caixaria procure reutilizar as madeiras o máximo que puder mantendo elas em local seco.

 

5 – ESQUADRIAS

Este item merece um cuidado à parte porque as diferenças de valores nos orçamentos das peças de alumínio serão enormes entre empresas diferentes, mas lembre-se de orçar o mesmo perfil em todas elas para não levar gato por lebre. O ideal é utilizar tudo com perfil GOLD. Garantindo o perfil agora você pode economizar. A dica é ficar na cor branca, a mais barata com alturas entre 2,20 e 2,40. As persianas integradas encarecem um pouco as esquadrias, mas possibilitam iluminação do vão inteiro. Pense nisso.

6 – INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

A economia é feita, em grande parte, no projeto porque depois fica difícil conseguir diminuir os custos e existem várias formas de se economizar nesse item:

7 – INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS

A economia também é feita na parte de projeto porque depois fica difícil conseguir diminuir os custos. Novamente existem várias formas de economizar:

8 – PISOS E REVESTIMENTOS

Essa é uma das fases com maior possibilidade de exceder o orçamento, pois as diferenças de valor são gigantescas e também uma das fases que pode estragar a obra se os acabamentos forem escolhidos de forma errada. Qual a ideia então? Parece simples, mas é o bom senso e seguem abaixo alguns itens a serem anotados para quem quer economizar, mas sem abrir mão da qualidade:

DICAS DE OURO: